Huolto ja kunnossapito säästävät harmeilta
Sähkölaitteiston huollon ja kunnossapidon tavoitteena on pitää kiinteistön sähkölaitteisto toimintakykyisenä ja turvallisena käyttää. Suunnitelmallisella huollolla ja kunnossapidolla pyritään myös pienentämään kunnossapidosta aiheutuvia kustannuksia ehkäisemällä laitteistojen häiriöistä ja vikaantumisista aiheutuvia vaurioita sekä katkoja tuotannossa.
Huolto-ja kunnossapito-ohjelmassa määritetään laitteille suoritettavat huollot ja huoltovälit sekä kenen vastuulla huoltojen toteutus on. Huolto- ja kunnossapito-ohjelmalla voidaan myös seurata huoltojen toteutumista.
Lämpökuvaus on tärkeä osa sähkölaitteiston ennakoivaa huoltoa
Lämpökuvaus on tehokas keino ennaltaehkäistä huonojen sähköliitosten ja viallisten komponenttien aiheuttamia tulipaloja tai suunnittelemattomia jännitekatkoja. Lämpökuvaus on nopea ja kustannustehokas tutkimusmenetelmä, jolla voidaan tutkia ja analysoida sähkölaitteiston kuntoa häiritsemättä sen normaalia käyttöä.
Lämpökuvauksella voidaan tarkkailla kehittyviä ongelmia hyvissä ajoin ennen näkyviä vaurioita, jolloin saadaan tieto esim. sähkölaitteiden mahdollisesta huoltotarpeesta. Huolletut ja kunnossapidetyt laitteet kestävät pidempään, jolloin laitteiden käyttöikä maksimoidaan. Lämpökuvauksen avulla saadaan myös kartoitettua laitteiden uusimistarve, jotta uusiminen voidaan tehdä suunnitelmallisesti ja mahdollisimman kustannustehokkaasti.
Uusiin sähköasennuksiin ja sähkölaitteistoihin on hyödyllistä myös tehdä lämpökuvaus, koska esimerkiksi isoissa alumiinikaapeleissa on virumisen ja vääränlaisten liitostekniikoiden takia mahdollisuus aiheuttaa ongelmia. Löysä tai liian kireä liitos aiheuttaa ongelmia kaapelin materiaalista riippumatta.
Olemme erikoistuneet sähköpääkeskusten ja muuntamoiden lämpökuvauksiin. Lisäksi meillä on kokemusta aurinkopaneelien ja sähkömoottoreiden kunnon selvityksistä lämpökuvaamalla. Kohteesta ja asiakkaan tarpeista riippuen suosittelemme sähkölaitteiston lämpökuvauksia tehtäväksi säännöllisesti 1-3 vuoden välein.
Kuvaajamme ovat käyneet Fluken järjestämän lämpökamerakoulutuksen, jossa opitaan lämpökuvauksen teoriaa, lämpökameran käyttö sekä raportointi, jossa kuvaukseen vaikuttavat asettelut ja olosuhteet on avoimesti kerrottuna asiakkaalle.
Meiltä löytyy myös SETI:n myöntämä Lämpökuvaus-, eli LK1-pätevyys.
Sähkölaitteiston lämpökuvauspalvelumme sisältää:
- Lämpökuvauksen
- Virtojen mittauksen lämpökuvattavalta keskukselta
- Raportin sisältäen
- lämpökuvan mittaustietoineen ja kommentteineen kohteista, joissa on havaittu normaalia korkeampia lämpötiloja tai sisäisiä lämpötilaeroja
- listauksen kuvatuista keskuksista
- ehdotuksen jatkotoimenpiteistä
Vuotoäänikuvauksella paineilmavuotojen jäljille
Vuotoäänen paikannuskameralla on mahdollista kuvata esimerkiksi paineilmajärjestelmistä vuotokohtia. Liitokset, toimilaitteet, paineilmapistoolit ja muu paineilmaan liittyvä jakelu tai toimilaite soveltuu kuvattavaksi vuotoäänikameralla. Tekniikan avulla voidaan eristää tietyt äänitaajuudet ja tämä antaa mahdollisuuden suodattaa taustamelu pois. Kuvaus voidaan toteuttaa yleensä täysin normaalin toiminnan ohessa, jolloin se ei vaadi katkoja tuotantoon ja voidaan tarkastaa koko laitos tarkasti. Tietyille taajuuksille osuvat liian kovat äänet saattavat häiritä kuvausta. Vuotoäänikuvaus on erityisen hyvä tapa paikantaa paineilmavuodot.
Vuotavat paineilmajärjestelmät aiheuttavat mm. lisääntynyttä sähkön kulutusta, tarpeettomia paineilmajärjestelmien lisäyksiä ja ongelmia tuotantoon. Jos paineilmakompressori vaikuttaa käyvän tarpeettomasti ilman erityistä syytä, niin paineilmaverkon kartoitus on paikallaan.
Vuotoäänikuvauksella voidaan paikallistaa myös höyry- kaasu ja -alipainevuotoja.
Kohteesta ja tarpeistanne riippuen suosittelemme vuotoäänikuvauksia tehtäväksi säännöllisesti 1-3 vuoden välein. Vuotoäänikuvauksen saa sovittua myös säännölliseksi palveluksi, jolloin sovimme kuvauksen ajankohdan automaattisesti.
Vuotoäänikuvauspalvelumme sisältää:
- Vuotoäänikuvauksen
- Raportin sisältäen
- vuotoäänikuvan mittaustietoineen ja kommentteineen kohteista, joissa on havaittu normaalia korkeampia vuotoja ja vuodon aiheuttaman energiahukan (energiahukan laskentaa varten tarvitaan tiedot kompressorista, verkoston paineen ja sähkön hintatiedon)
- listauksen kuvatuista kohteista
Sähkökeskuksen huollolla turvaa ja toimintakykyä
Usein kiinteistön sähkönjakelujärjestelmään kiinnitetään huomiota vasta, kun se ei toimi oikein. Tällöin vahingot ja kustannukset ovat usein suuria, sillä vikatilanteet tulevat yllätyksenä eikä niihin ole osattu varautua.
Sähköhuollon avulla voidaan löytää vialliset tai vikaantumassa olevat komponentit jo ennen kuin ne aiheuttavat isompia ongelmia kiinteistön sisäiseen sähkönjakeluun. Siivouksella parannetaan keskusten paloturvallisuutta, kun keskukset eivät ole pölyn ja lian peitossa.
Sähkökeskushuollossa tehdään mm. seuraavia töitä ja tarkastuksia:
- Keskuksen ja keskustilan siivous ja imurointi
- Keskuksen komponenttien tarkastaminen visuaalisesti ja kuuntelemalla
- Varasulakkeiden riittävyys
- Sähkötilojen lukituksen tilanne
- Keskuksen lähtömerkinnät ja piirustusten (mm. pääkaavio, piirikaavio) paikkansapitävyys
- Mahdollisten lämpökuvauksissa havaittujen ongelmien korjaus
- Sähköturvallisuusmääräysten täyttyminen keskustilassa ja keskuksella
Sähkölaitteiston huolto- ja kunnossapito-ohjelma
Luokkien 2 ja 3 sähkölaitteistolla on oltava laadittuna sähköturvallisuuden ylläpitävä kirjallinen huolto- ja kunnossapito-ohjelma (Sähköturvallisuuslaki, 48 §). Käytännöt kentällä vaihtelevat ruutuvihkosta äärimmäisen raskaisiin sovelluksiin, joiden käyttö vaatii erillisen koulutuksen.
Meidän kauttamme voit tilata Granlund Managerin, joka on helppokäyttöinen pilvipalvelu sähkölaitteiston huolto- ja kunnossapito-ohjelman tekemiseen. Se soveltuu erinomaisesti niin pienten ja keskisuurten yritysten käyttöön, kuin isompien kiinteistökokonaisuuksienkin käyttöön.
Ohjelmaympäristöön saat ladattua talteen dokumentointia ja perustettua sähköisen arkiston talotekniikan eri järjestelmien kaavioille, piirustuksille, dokumenteille ja tarkastuspöytäkirjoille.
Lisätietoa huolto- ja kunnossapito-ohjelmasta löydät käytönjohtajapalveluiden sivulla.